Strona dla pośrednika nieruchomości wypoczynkowych pod Tatrami
Krótka odpowiedź
Kupujący nieruchomość wypoczynkową pod Tatrami nie mieszka w okolicy i nie zna terenu. Strona musi więc dawać to, czego nie da wizyta: położenie względem stoków i term, dojazd zimą, warunki zabudowy, media na działce i realny potencjał wynajmu. To informacje, których standardowe portale nieruchomości nie podają.
Pośrednik sprzedający działki i domki wypoczynkowe na Podhalu obsługuje zupełnie innego klienta niż biuro handlujące mieszkaniami w mieście. Kupujący mieszka gdzie indziej, kupuje z myślą o inwestycji albo o wypoczynku, i decyduje wolniej.
Inny kupujący, inne pytania
Klient kupujący mieszkanie w mieście zna dzielnicę, wie, gdzie jest szkoła i przystanek. Klient kupujący działkę pod Bukowiną najczęściej nie zna terenu w ogóle — przyjeżdżał tu na urlop i tyle.
To znaczy, że Twoja strona musi robić pracę, której nie robi żaden portal ogłoszeniowy: tłumaczyć teren. Gdzie to jest względem stoków, jak daleko do term, czy droga jest odśnieżana zimą, czy w okolicy powstaje coś, co zmieni widok za trzy lata.
Cztery rzeczy, których nie ma na portalach
- Warunki zabudowy i plan miejscowy. Przy działkach na Podhalu to pytanie numer jeden i najczęstsza przyczyna rozczarowania. Napisz wprost, co wolno postawić
- Media. Prąd, woda, kanalizacja albo szambo, gaz. Brak przyłącza potrafi zmienić kalkulację o kilkadziesiąt tysięcy
- Dojazd — także zimą. Droga gminna czy prywatna, kto odśnieża, czy dojedzie tam samochód osobowy w styczniu
- Potencjał wynajmu. Duża część kupujących myśli o wynajmie krótkoterminowym. Realna, ostrożna informacja o obłożeniu w regionie jest tu bardziej przekonująca niż obietnice
Zdjęcia i to, czego na nich brakuje
Przy działkach kluczowe jest to, czego zwykle nie widać: granice, nachylenie terenu, sąsiedztwo, widok w każdą stronę. Zdjęcie z drona z zaznaczonymi granicami mówi więcej niż dziesięć ujęć trawy.
Przy domach — pokaż także to, co wymaga pracy. Kupujący i tak zobaczy to przy oględzinach, a strona, która niczego nie ukrywa, buduje zaufanie potrzebne przy transakcji za kilkaset tysięcy.
Klient decyduje miesiącami
Przy nieruchomości wypoczynkowej proces trwa. Klient wraca na stronę, pokazuje ją rodzinie, porównuje trzy oferty przez pół roku. Dlatego:
Każda oferta powinna mieć własny adres, który da się wysłać znajomym. Oferty sprzedane zostawiaj z oznaczeniem „sprzedane” zamiast kasować — to najprostszy dowód, że rynek się kręci i że Ty na nim działasz.
Ile to kosztuje
Pośrednikowi z katalogiem ofert potrzeba pakietu z osobnymi podstronami — sensowny start to 2499 zł. Jeśli katalog ma być samodzielnie edytowalny, doliczamy prosty panel. Publikacja w 7 dni, płatność po uruchomieniu.
O autorze
Franciszek Żaczek — projektuje i wdraża strony internetowe w StronaOdZaraz. Pisze o kosztach, terminach i tym, na co zwrócić uwagę przy zamawianiu strony dla małej firmy. Kontakt: kontakt@stronaodzaraz.eu.